Appartement — 6 pièces — 159 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

610 000 €

Surface

159 m²

Pièces

Prix/m²

3 836 €

Description

Appartement de 6 pièces d'une surface de 159 m², situé à Nice (06000). Adresse : 16 Av Marechal Foch. Transaction enregistrée le 4 septembre 2024 au prix de 610 000 €, soit 3 836 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-48%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé6.2%

Simulation taxe foncière

5 828 €/an

soit 486 €/mois

VLC estimée24 117 €/an

Base imposable (−50%)12 059 €

Commune (27.12%)3 270 €

Intercommunalité (4.00%)482 €

TEOM (13.00%)1 568 €

GEMAPI148 €

Frais de gestion État359 €

Estimation basée sur 159 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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