Appartement — 4 pièces — 102 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

357 000 €

Surface

102 m²

Pièces

Prix/m²

3 500 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 102 m², situé à Nice (06000). Adresse : 1 Rue Gabriel Hanotaux. Transaction enregistrée le 10 mars 2023 au prix de 357 000 €, soit 3 500 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-52%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé6.8%

Simulation taxe foncière

3 738 €/an

soit 312 €/mois

VLC estimée15 471 €/an

Base imposable (−50%)7 736 €

Commune (27.12%)2 098 €

Intercommunalité (4.00%)309 €

TEOM (13.00%)1 006 €

GEMAPI95 €

Frais de gestion État230 €

Estimation basée sur 102 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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