Appartement — 2 pièces — 58 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

390 000 €

Surface

58 m²

Pièces

Prix/m²

6 724 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 58 m², situé à Nice (06000). Adresse : 34 Rue Gounod. Transaction enregistrée le 6 février 2023 au prix de 390 000 €, soit 6 724 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-9%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé3.6%

Simulation taxe foncière

2 126 €/an

soit 177 €/mois

VLC estimée8 797 €/an

Base imposable (−50%)4 399 €

Commune (27.12%)1 193 €

Intercommunalité (4.00%)176 €

TEOM (13.00%)572 €

GEMAPI54 €

Frais de gestion État131 €

Estimation basée sur 58 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant