Maison — 5 pièces — 144 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

2 229 170 €

Surface

144 m²

Pièces

Prix/m²

15 480 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 144 m², située à Nice (06000). Adresse : 10 Av Docteur Menard. Transaction enregistrée le 8 janvier 2024 au prix de 2 229 170 €, soit 15 480 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+111%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé1.5%

Simulation taxe foncière

5 249 €/an

soit 437 €/mois

VLC estimée21 721 €/an

Base imposable (−50%)10 860 €

Commune (27.12%)2 945 €

Intercommunalité (4.00%)434 €

TEOM (13.00%)1 412 €

GEMAPI134 €

Frais de gestion État323 €

Estimation basée sur 144 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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