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Appartement — 4 pièces — 94 m² — Nice

Nice (06000)
Appartement
Annonce du marché

Prix

505 000 €

Surface

94

Pièces

4

Prix/m²

5 372

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 94 m², situé à Nice (06000). Adresse : 3 Av Du Puits. Transaction enregistrée le 22 mai 2023 au prix de 505 000 €, soit 5 372 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²
Transactions enregistrées3 296
Écart vs marché-27%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²
Loyer moyen maison19.70 €/m²
Rendement brut estimé4.5%

Simulation taxe foncière

3 445/an

soit 287 €/mois

VLC estimée14 258 €/an
Base imposable (−50%)7 129
Commune (27.12%)1 933
Intercommunalité (4.00%)285
TEOM (13.00%)927
GEMAPI88
Frais de gestion État212

Estimation basée sur 94 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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