Appartement — 2 pièces — 89 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

18 000 €

Surface

89 m²

Pièces

Prix/m²

202 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 89 m², situé à Nice (06000). Adresse : 19 Rue Andrioli. Transaction enregistrée le 7 février 2023 au prix de 18 000 €, soit 202 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-97%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé118.4%

Simulation taxe foncière

3 262 €/an

soit 272 €/mois

VLC estimée13 500 €/an

Base imposable (−50%)6 750 €

Commune (27.12%)1 831 €

Intercommunalité (4.00%)270 €

TEOM (13.00%)877 €

GEMAPI83 €

Frais de gestion État201 €

Estimation basée sur 89 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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