Appartement — 2 pièces — 55 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

259 000 €

Surface

55 m²

Pièces

Prix/m²

4 709 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 55 m², situé à Nice (06000). Adresse : 6 Rue Du Lycee. Transaction enregistrée le 3 août 2020 au prix de 259 000 €, soit 4 709 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-36%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé5.1%

Simulation taxe foncière

2 016 €/an

soit 168 €/mois

VLC estimée8 342 €/an

Base imposable (−50%)4 171 €

Commune (27.12%)1 131 €

Intercommunalité (4.00%)167 €

TEOM (13.00%)542 €

GEMAPI51 €

Frais de gestion État124 €

Estimation basée sur 55 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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