Appartement — 2 pièces — 97 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

600 000 €

Surface

97 m²

Pièces

Prix/m²

6 186 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 97 m², situé à Nice (06000). Adresse : 2 Rue Meyerbeer. Transaction enregistrée le 7 avril 2023 au prix de 600 000 €, soit 6 186 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-16%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé3.9%

Simulation taxe foncière

3 555 €/an

soit 296 €/mois

VLC estimée14 713 €/an

Base imposable (−50%)7 356 €

Commune (27.12%)1 995 €

Intercommunalité (4.00%)294 €

TEOM (13.00%)956 €

GEMAPI90 €

Frais de gestion État219 €

Estimation basée sur 97 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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