Appartement — 3 pièces — 70 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

325 000 €

Surface

70 m²

Pièces

Prix/m²

4 643 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 70 m², situé à Nice (06000). Adresse : 25 Rue Guiglia. Transaction enregistrée le 9 septembre 2024 au prix de 325 000 €, soit 4 643 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-37%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé5.2%

Simulation taxe foncière

2 566 €/an

soit 214 €/mois

VLC estimée10 618 €/an

Base imposable (−50%)5 309 €

Commune (27.12%)1 440 €

Intercommunalité (4.00%)212 €

TEOM (13.00%)690 €

GEMAPI65 €

Frais de gestion État158 €

Estimation basée sur 70 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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