Maison — 5 pièces — 150 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 422 000 €

Surface

150 m²

Pièces

Prix/m²

9 480 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 150 m², située à Nice (06000). Adresse : 32 Av Raymond Comboul. Transaction enregistrée le 22 janvier 2025 au prix de 1 422 000 €, soit 9 480 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+29%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé2.5%

Simulation taxe foncière

5 467 €/an

soit 456 €/mois

VLC estimée22 626 €/an

Base imposable (−50%)11 313 €

Commune (27.12%)3 068 €

Intercommunalité (4.00%)453 €

TEOM (13.00%)1 471 €

GEMAPI139 €

Frais de gestion État337 €

Estimation basée sur 150 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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