Appartement — 6 pièces — 251 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

2 147 600 €

Surface

251 m²

Pièces

Prix/m²

8 556 €

Description

Appartement de 6 pièces d'une surface de 251 m², situé à Nice (06000). Adresse : 4 Rue Kosma. Transaction enregistrée le 29 novembre 2024 au prix de 2 147 600 €, soit 8 556 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+16%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé2.8%

Simulation taxe foncière

9 200 €/an

soit 767 €/mois

VLC estimée38 072 €/an

Base imposable (−50%)19 036 €

Commune (27.12%)5 163 €

Intercommunalité (4.00%)761 €

TEOM (13.00%)2 475 €

GEMAPI234 €

Frais de gestion État567 €

Estimation basée sur 251 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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