Appartement — 4 pièces — 153 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

580 000 €

Surface

153 m²

Pièces

Prix/m²

3 791 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 153 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 31 Av Felix Faure. Transaction enregistrée le 4 juin 2025 au prix de 580 000 €, soit 3 791 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-43%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé4.9%

Simulation taxe foncière

3 960 €/an

soit 330 €/mois

VLC estimée20 967 €/an

Base imposable (−50%)10 484 €

Commune (29.32%)3 074 €

Intercommunalité (0.55%)58 €

TEOM (5.19%)544 €

GEMAPI16 €

Frais de gestion État268 €

Estimation basée sur 153 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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