Appartement — 2 pièces — 113 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

555 000 €

Surface

113 m²

Pièces

Prix/m²

4 912 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 113 m², situé à Nice (06000). Adresse : 52 Bd Victor Hugo. Transaction enregistrée le 26 février 2021 au prix de 555 000 €, soit 4 912 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-33%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé4.9%

Simulation taxe foncière

4 142 €/an

soit 345 €/mois

VLC estimée17 140 €/an

Base imposable (−50%)8 570 €

Commune (27.12%)2 324 €

Intercommunalité (4.00%)343 €

TEOM (13.00%)1 114 €

GEMAPI105 €

Frais de gestion État255 €

Estimation basée sur 113 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant