Appartement — 2 pièces — 59 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

161 936 €

Surface

59 m²

Pièces

Prix/m²

2 745 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 59 m², situé à Nice (06000). Adresse : 8 Rue Villeneuve. Transaction enregistrée le 17 janvier 2023 au prix de 161 936 €, soit 2 745 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-63%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé8.7%

Simulation taxe foncière

2 162 €/an

soit 180 €/mois

VLC estimée8 949 €/an

Base imposable (−50%)4 475 €

Commune (27.12%)1 214 €

Intercommunalité (4.00%)179 €

TEOM (13.00%)582 €

GEMAPI55 €

Frais de gestion État133 €

Estimation basée sur 59 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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