Appartement — 2 pièces — 73 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

493 900 €

Surface

73 m²

Pièces

Prix/m²

6 766 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 73 m², situé à Nice (06000). Adresse : 4 Rue Henri Cordier. Transaction enregistrée le 21 mai 2024 au prix de 493 900 €, soit 6 766 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-8%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

2 676 €/an

soit 223 €/mois

VLC estimée11 073 €/an

Base imposable (−50%)5 536 €

Commune (27.12%)1 501 €

Intercommunalité (4.00%)221 €

TEOM (13.00%)720 €

GEMAPI68 €

Frais de gestion État165 €

Estimation basée sur 73 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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