Appartement — 2 pièces — 49 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

190 000 €

Surface

49 m²

Pièces

Prix/m²

3 878 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 49 m², situé à Nice (06000). Adresse : 220 Bd De La Madeleine. Transaction enregistrée le 30 juin 2023 au prix de 190 000 €, soit 3 878 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-47%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé6.2%

Simulation taxe foncière

1 796 €/an

soit 150 €/mois

VLC estimée7 432 €/an

Base imposable (−50%)3 716 €

Commune (27.12%)1 008 €

Intercommunalité (4.00%)149 €

TEOM (13.00%)483 €

GEMAPI46 €

Frais de gestion État111 €

Estimation basée sur 49 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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