Appartement — 2 pièces — 40 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

96 000 €

Surface

40 m²

Pièces

Prix/m²

2 400 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 40 m², situé à Nice (06000). Adresse : 17 Rue Assalit. Transaction enregistrée le 2 juin 2025 au prix de 96 000 €, soit 2 400 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-67%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé10.0%

Simulation taxe foncière

1 466 €/an

soit 122 €/mois

VLC estimée6 067 €/an

Base imposable (−50%)3 034 €

Commune (27.12%)823 €

Intercommunalité (4.00%)121 €

TEOM (13.00%)394 €

GEMAPI37 €

Frais de gestion État90 €

Estimation basée sur 40 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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