Maison — 3 pièces — 45 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

402 000 €

Surface

45 m²

Pièces

Prix/m²

8 933 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 45 m², située à Nice (06000). Adresse : 87 Cor De Magnan. Transaction enregistrée le 29 février 2024 au prix de 402 000 €, soit 8 933 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+22%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé2.7%

Simulation taxe foncière

1 640 €/an

soit 137 €/mois

VLC estimée6 788 €/an

Base imposable (−50%)3 394 €

Commune (27.12%)920 €

Intercommunalité (4.00%)136 €

TEOM (13.00%)441 €

GEMAPI42 €

Frais de gestion État101 €

Estimation basée sur 45 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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