Appartement — 4 pièces — 126 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

800 000 €

Surface

126 m²

Pièces

Prix/m²

6 349 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 126 m², situé à Nice (06000). Adresse : 111 Av Des Arenes De Cimiez. Transaction enregistrée le 18 septembre 2024 au prix de 800 000 €, soit 6 349 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-14%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé3.8%

Simulation taxe foncière

4 618 €/an

soit 385 €/mois

VLC estimée19 112 €/an

Base imposable (−50%)9 556 €

Commune (27.12%)2 592 €

Intercommunalité (4.00%)382 €

TEOM (13.00%)1 242 €

GEMAPI118 €

Frais de gestion État285 €

Estimation basée sur 126 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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