Maison — 5 pièces — 213 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

570 000 €

Surface

213 m²

Pièces

Prix/m²

2 676 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 213 m², située à Nice (06000). Adresse : 208 Bd De La Madeleine. Transaction enregistrée le 15 avril 2025 au prix de 570 000 €, soit 2 676 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-64%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé8.9%

Simulation taxe foncière

7 764 €/an

soit 647 €/mois

VLC estimée32 129 €/an

Base imposable (−50%)16 064 €

Commune (27.12%)4 357 €

Intercommunalité (4.00%)643 €

TEOM (13.00%)2 088 €

GEMAPI198 €

Frais de gestion État478 €

Estimation basée sur 213 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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