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Maison — 3 pièces — 89 m² — Nice

Nice (06000)
Maison
Annonce du marché

Prix

300 000 €

Surface

89

Pièces

3

Prix/m²

3 371

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 89 m², située à Nice (06000). Adresse : 135 Bd De La Madeleine. Transaction enregistrée le 12 juin 2023 au prix de 300 000 €, soit 3 371 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²
Transactions enregistrées3 296
Écart vs marché-54%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²
Loyer moyen maison19.70 €/m²
Rendement brut estimé7.1%

Simulation taxe foncière

3 244/an

soit 270 €/mois

VLC estimée13 425 €/an
Base imposable (−50%)6 712
Commune (27.12%)1 820
Intercommunalité (4.00%)268
TEOM (13.00%)873
GEMAPI83
Frais de gestion État200

Estimation basée sur 89 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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