Appartement — 1 pièce — 20 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

76 000 €

Surface

20 m²

Pièces

Prix/m²

3 800 €

Description

Appartement de 1 pièce d'une surface de 20 m², situé à Nice (06000). Adresse : 110 Bd Gambetta. Transaction enregistrée le 4 avril 2022 au prix de 76 000 €, soit 3 800 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-48%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé6.3%

Simulation taxe foncière

733 €/an

soit 61 €/mois

VLC estimée3 034 €/an

Base imposable (−50%)1 517 €

Commune (27.12%)411 €

Intercommunalité (4.00%)61 €

TEOM (13.00%)197 €

GEMAPI19 €

Frais de gestion État45 €

Estimation basée sur 20 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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