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Appartement — 2 pièces — 53 m² — Nice

Nice (06000)
Appartement
Annonce du marché

Prix

270 000 €

Surface

53

Pièces

2

Prix/m²

5 094

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 53 m², situé à Nice (06000). Adresse : 5 Av Mirabeau. Transaction enregistrée le 10 mai 2023 au prix de 270 000 €, soit 5 094 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²
Transactions enregistrées3 296
Écart vs marché-31%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²
Loyer moyen maison19.70 €/m²
Rendement brut estimé4.7%

Simulation taxe foncière

1 943/an

soit 162 €/mois

VLC estimée8 039 €/an
Base imposable (−50%)4 020
Commune (27.12%)1 090
Intercommunalité (4.00%)161
TEOM (13.00%)523
GEMAPI49
Frais de gestion État120

Estimation basée sur 53 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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