Appartement — 6 pièces — 162 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

1 120 000 €

Surface

162 m²

Pièces

Prix/m²

6 914 €

Description

Appartement de 6 pièces d'une surface de 162 m², situé à Nice (06000). Adresse : 6 Rue Du Congres. Transaction enregistrée le 10 mars 2023 au prix de 1 120 000 €, soit 6 914 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-6%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

5 938 €/an

soit 495 €/mois

VLC estimée24 572 €/an

Base imposable (−50%)12 286 €

Commune (27.12%)3 332 €

Intercommunalité (4.00%)491 €

TEOM (13.00%)1 597 €

GEMAPI151 €

Frais de gestion État366 €

Estimation basée sur 162 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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