Maison — 3 pièces — 60 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

296 000 €

Surface

60 m²

Pièces

Prix/m²

4 933 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 60 m², située à Nice (06000). Adresse : 464 Bd De La Madeleine. Transaction enregistrée le 25 février 2022 au prix de 296 000 €, soit 4 933 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-33%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé4.8%

Simulation taxe foncière

2 187 €/an

soit 182 €/mois

VLC estimée9 050 €/an

Base imposable (−50%)4 525 €

Commune (27.12%)1 227 €

Intercommunalité (4.00%)181 €

TEOM (13.00%)588 €

GEMAPI56 €

Frais de gestion État135 €

Estimation basée sur 60 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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