Appartement — 4 pièces — 112 m² — Paris 11e

Paris 11 (75011)

Appartement

Annonce du marché

Prix

1 280 000 €

Surface

112 m²

Pièces

Prix/m²

11 429 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 112 m², situé à Paris 11e (75011). Adresse : 45 Rue Des Boulets. Transaction enregistrée le 5 novembre 2020 au prix de 1 280 000 €, soit 11 429 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur18 063 €/m²

Transactions enregistrées2 504

Écart vs marché-37%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.32.13 €/m²

Loyer moyen maison24.66 €/m²

Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

3 093 €/an

soit 258 €/mois

VLC estimée21 585 €/an

Base imposable (−50%)10 792 €

Commune (20.50%)2 212 €

Intercommunalité (0.00%)0 €

TEOM (6.21%)670 €

GEMAPI11 €

TSE Grand Paris1 €

Frais de gestion État198 €

Estimation basée sur 112 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Paris 11 →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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