Maison — 6 pièces — 121 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

440 000 €

Surface

121 m²

Pièces

Prix/m²

3 636 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 121 m², située à Nice (06000). Adresse : 65 Bd De La Madeleine. Transaction enregistrée le 3 décembre 2020 au prix de 440 000 €, soit 3 636 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-51%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé6.6%

Simulation taxe foncière

4 410 €/an

soit 368 €/mois

VLC estimée18 252 €/an

Base imposable (−50%)9 126 €

Commune (27.12%)2 475 €

Intercommunalité (4.00%)365 €

TEOM (13.00%)1 186 €

GEMAPI112 €

Frais de gestion État272 €

Estimation basée sur 121 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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