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Maison — 3 pièces — 81 m² — Nice

Nice (06000)
Maison
Annonce du marché

Prix

480 000 €

Surface

81

Pièces

3

Prix/m²

5 926

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 81 m², située à Nice (06000). Adresse : 19 Av Colombo. Transaction enregistrée le 22 septembre 2020 au prix de 480 000 €, soit 5 926 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²
Transactions enregistrées3 296
Écart vs marché-19%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²
Loyer moyen maison19.70 €/m²
Rendement brut estimé4.0%

Simulation taxe foncière

2 952/an

soit 246 €/mois

VLC estimée12 218 €/an
Base imposable (−50%)6 109
Commune (27.12%)1 657
Intercommunalité (4.00%)244
TEOM (13.00%)794
GEMAPI75
Frais de gestion État182

Estimation basée sur 81 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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