Maison — 3 pièces — 81 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

480 000 €

Surface

81 m²

Pièces

Prix/m²

5 926 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 81 m², située à Nice (06000). Adresse : 19 Av Colombo. Transaction enregistrée le 22 septembre 2020 au prix de 480 000 €, soit 5 926 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-19%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé4.0%

Simulation taxe foncière

2 952 €/an

soit 246 €/mois

VLC estimée12 218 €/an

Base imposable (−50%)6 109 €

Commune (27.12%)1 657 €

Intercommunalité (4.00%)244 €

TEOM (13.00%)794 €

GEMAPI75 €

Frais de gestion État182 €

Estimation basée sur 81 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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