Maison — 3 pièces — 63 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

175 000 €

Surface

63 m²

Pièces

Prix/m²

2 778 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 63 m², située à Nice (06000). Adresse : 228 Bd De La Madeleine. Transaction enregistrée le 26 septembre 2022 au prix de 175 000 €, soit 2 778 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-62%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé8.6%

Simulation taxe foncière

2 296 €/an

soit 191 €/mois

VLC estimée9 503 €/an

Base imposable (−50%)4 751 €

Commune (27.12%)1 289 €

Intercommunalité (4.00%)190 €

TEOM (13.00%)618 €

GEMAPI58 €

Frais de gestion État141 €

Estimation basée sur 63 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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