Appartement — 1 pièce — 13 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

40 000 €

Surface

13 m²

Pièces

Prix/m²

3 077 €

Description

Appartement de 1 pièce d'une surface de 13 m², situé à Nice (06000). Adresse : 20 Rue Gutenberg. Transaction enregistrée le 29 janvier 2021 au prix de 40 000 €, soit 3 077 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-58%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé7.8%

Simulation taxe foncière

476 €/an

soit 40 €/mois

VLC estimée1 972 €/an

Base imposable (−50%)986 €

Commune (27.12%)267 €

Intercommunalité (4.00%)39 €

TEOM (13.00%)128 €

GEMAPI12 €

Frais de gestion État29 €

Estimation basée sur 13 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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