Appartement — 4 pièces — 66 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

265 000 €

Surface

66 m²

Pièces

Prix/m²

4 015 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 66 m², situé à Nice (06000). Adresse : 5 Rue De Paris. Transaction enregistrée le 14 décembre 2021 au prix de 265 000 €, soit 4 015 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-45%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé6.0%

Simulation taxe foncière

2 419 €/an

soit 202 €/mois

VLC estimée10 011 €/an

Base imposable (−50%)5 005 €

Commune (27.12%)1 357 €

Intercommunalité (4.00%)200 €

TEOM (13.00%)651 €

GEMAPI62 €

Frais de gestion État149 €

Estimation basée sur 66 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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