Maison — 2 pièces — 39 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

85 000 €

Surface

39 m²

Pièces

Prix/m²

2 179 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 39 m², située à Nice (06000). Adresse : 170 Bd De La Madeleine. Transaction enregistrée le 8 avril 2024 au prix de 85 000 €, soit 2 179 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-70%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé11.0%

Simulation taxe foncière

1 422 €/an

soit 118 €/mois

VLC estimée5 883 €/an

Base imposable (−50%)2 941 €

Commune (27.12%)798 €

Intercommunalité (4.00%)118 €

TEOM (13.00%)382 €

GEMAPI36 €

Frais de gestion État88 €

Estimation basée sur 39 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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