Appartement — 5 pièces — 145 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

590 000 €

Surface

145 m²

Pièces

Prix/m²

4 069 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 145 m², situé à Nice (06000). Adresse : 2 Av Buenos Ayres. Transaction enregistrée le 1 juillet 2021 au prix de 590 000 €, soit 4 069 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-45%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé5.9%

Simulation taxe foncière

5 315 €/an

soit 443 €/mois

VLC estimée21 994 €/an

Base imposable (−50%)10 997 €

Commune (27.12%)2 982 €

Intercommunalité (4.00%)440 €

TEOM (13.00%)1 430 €

GEMAPI135 €

Frais de gestion État327 €

Estimation basée sur 145 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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