Appartement — 2 pièces — 50 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

290 000 €

Surface

50 m²

Pièces

Prix/m²

5 800 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 50 m², situé à Nice (06000). Adresse : 97 Av Des Arenes De Cimiez. Transaction enregistrée le 24 avril 2025 au prix de 290 000 €, soit 5 800 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-21%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé4.1%

Simulation taxe foncière

1 833 €/an

soit 153 €/mois

VLC estimée7 584 €/an

Base imposable (−50%)3 792 €

Commune (27.12%)1 028 €

Intercommunalité (4.00%)152 €

TEOM (13.00%)493 €

GEMAPI47 €

Frais de gestion État113 €

Estimation basée sur 50 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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