Maison — 4 pièces — 112 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 050 000 €

Surface

112 m²

Pièces

Prix/m²

9 375 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 112 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 14 Av Des Acacias. Transaction enregistrée le 13 juin 2025 au prix de 1 050 000 €, soit 9 375 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché+41%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé2.0%

Simulation taxe foncière

2 739 €/an

soit 228 €/mois

VLC estimée14 502 €/an

Base imposable (−50%)7 251 €

Commune (29.32%)2 126 €

Intercommunalité (0.55%)40 €

TEOM (5.19%)376 €

GEMAPI11 €

Frais de gestion État185 €

Estimation basée sur 112 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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