Retour aux annonces

Appartement — 2 pièces — 37 m² — Nice

Nice (06000)
Appartement
Annonce du marché

Prix

201 180 €

Surface

37

Pièces

2

Prix/m²

5 437

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 37 m², situé à Nice (06000). Adresse : 35 Av Desambrois. Transaction enregistrée le 5 octobre 2020 au prix de 201 180 €, soit 5 437 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²
Transactions enregistrées3 296
Écart vs marché-26%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²
Loyer moyen maison19.70 €/m²
Rendement brut estimé4.4%

Simulation taxe foncière

1 356/an

soit 113 €/mois

VLC estimée5 612 €/an
Base imposable (−50%)2 806
Commune (27.12%)761
Intercommunalité (4.00%)112
TEOM (13.00%)365
GEMAPI35
Frais de gestion État84

Estimation basée sur 37 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant