Appartement — 5 pièces — 154 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

1 414 300 €

Surface

154 m²

Pièces

Prix/m²

9 184 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 154 m², situé à Nice (06000). Adresse : 19 Prom Des Anglais. Transaction enregistrée le 13 septembre 2023 au prix de 1 414 300 €, soit 9 184 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+25%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé2.6%

Simulation taxe foncière

5 644 €/an

soit 470 €/mois

VLC estimée23 359 €/an

Base imposable (−50%)11 679 €

Commune (27.12%)3 167 €

Intercommunalité (4.00%)467 €

TEOM (13.00%)1 518 €

GEMAPI144 €

Frais de gestion État348 €

Estimation basée sur 154 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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