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Appartement — 5 pièces — 154 m² — Nice

Nice (06000)
Appartement
Annonce du marché

Prix

1 414 300 €

Surface

154

Pièces

5

Prix/m²

9 184

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 154 m², situé à Nice (06000). Adresse : 19 Prom Des Anglais. Transaction enregistrée le 13 septembre 2023 au prix de 1 414 300 €, soit 9 184 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²
Transactions enregistrées3 296
Écart vs marché+25%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²
Loyer moyen maison19.70 €/m²
Rendement brut estimé2.6%

Simulation taxe foncière

5 644/an

soit 470 €/mois

VLC estimée23 359 €/an
Base imposable (−50%)11 679
Commune (27.12%)3 167
Intercommunalité (4.00%)467
TEOM (13.00%)1 518
GEMAPI144
Frais de gestion État348

Estimation basée sur 154 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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