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Appartement — 2 pièces — 30 m² — Nice

Nice (06000)
Appartement
Annonce du marché

Prix

70 000 €

Surface

30

Pièces

2

Prix/m²

2 333

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 30 m², situé à Nice (06000). Adresse : 15 Bd Raimbaldi. Transaction enregistrée le 9 décembre 2022 au prix de 70 000 €, soit 2 333 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²
Transactions enregistrées3 296
Écart vs marché-68%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²
Loyer moyen maison19.70 €/m²
Rendement brut estimé10.3%

Simulation taxe foncière

1 100/an

soit 92 €/mois

VLC estimée4 550 €/an
Base imposable (−50%)2 275
Commune (27.12%)617
Intercommunalité (4.00%)91
TEOM (13.00%)296
GEMAPI28
Frais de gestion État68

Estimation basée sur 30 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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