Maison — 4 pièces — 87 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

320 000 €

Surface

87 m²

Pièces

Prix/m²

3 678 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 87 m², située à Nice (06000). Adresse : 435 Bd De La Madeleine. Transaction enregistrée le 4 mars 2025 au prix de 320 000 €, soit 3 678 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-50%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé6.5%

Simulation taxe foncière

3 171 €/an

soit 264 €/mois

VLC estimée13 123 €/an

Base imposable (−50%)6 562 €

Commune (27.12%)1 779 €

Intercommunalité (4.00%)262 €

TEOM (13.00%)853 €

GEMAPI81 €

Frais de gestion État195 €

Estimation basée sur 87 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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