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Appartement — 3 pièces — 81 m² — Nice

Nice (06000)
Appartement
Annonce du marché

Prix

395 000 €

Surface

81

Pièces

3

Prix/m²

4 877

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 81 m², situé à Nice (06000). Adresse : 10 Av De Flirey. Transaction enregistrée le 5 janvier 2023 au prix de 395 000 €, soit 4 877 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²
Transactions enregistrées3 296
Écart vs marché-34%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²
Loyer moyen maison19.70 €/m²
Rendement brut estimé4.9%

Simulation taxe foncière

2 969/an

soit 247 €/mois

VLC estimée12 286 €/an
Base imposable (−50%)6 143
Commune (27.12%)1 666
Intercommunalité (4.00%)246
TEOM (13.00%)799
GEMAPI76
Frais de gestion État183

Estimation basée sur 81 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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