Appartement — 2 pièces — 34 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

120 000 €

Surface

34 m²

Pièces

Prix/m²

3 529 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 34 m², situé à Nice (06000). Adresse : 146 Bd De La Madeleine. Transaction enregistrée le 2 octobre 2024 au prix de 120 000 €, soit 3 529 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-52%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé6.8%

Simulation taxe foncière

1 246 €/an

soit 104 €/mois

VLC estimée5 157 €/an

Base imposable (−50%)2 579 €

Commune (27.12%)699 €

Intercommunalité (4.00%)103 €

TEOM (13.00%)335 €

GEMAPI32 €

Frais de gestion État77 €

Estimation basée sur 34 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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