Maison — 4 pièces — 229 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

2 424 200 €

Surface

229 m²

Pièces

Prix/m²

10 586 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 229 m², située à Nice (06000). Adresse : 6 Av D Alsace. Transaction enregistrée le 25 juillet 2024 au prix de 2 424 200 €, soit 10 586 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+44%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé2.3%

Simulation taxe foncière

8 347 €/an

soit 696 €/mois

VLC estimée34 542 €/an

Base imposable (−50%)17 271 €

Commune (27.12%)4 684 €

Intercommunalité (4.00%)691 €

TEOM (13.00%)2 245 €

GEMAPI212 €

Frais de gestion État514 €

Estimation basée sur 229 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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