Appartement — 4 pièces — 86 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

218 000 €

Surface

86 m²

Pièces

Prix/m²

2 535 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 86 m², situé à Nice (06000). Adresse : 3 Rue De Paris. Transaction enregistrée le 7 septembre 2020 au prix de 218 000 €, soit 2 535 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-66%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé9.4%

Simulation taxe foncière

3 152 €/an

soit 263 €/mois

VLC estimée13 044 €/an

Base imposable (−50%)6 522 €

Commune (27.12%)1 769 €

Intercommunalité (4.00%)261 €

TEOM (13.00%)848 €

GEMAPI80 €

Frais de gestion État194 €

Estimation basée sur 86 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant