Maison — 4 pièces — 92 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

475 000 €

Surface

92 m²

Pièces

Prix/m²

5 163 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 92 m², située à Nice (06000). Adresse : 50 Cor De Magnan. Transaction enregistrée le 19 février 2024 au prix de 475 000 €, soit 5 163 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-30%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé4.6%

Simulation taxe foncière

3 353 €/an

soit 279 €/mois

VLC estimée13 877 €/an

Base imposable (−50%)6 939 €

Commune (27.12%)1 882 €

Intercommunalité (4.00%)278 €

TEOM (13.00%)902 €

GEMAPI85 €

Frais de gestion État207 €

Estimation basée sur 92 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant