Appartement — 2 pièces — 57 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

173 000 €

Surface

57 m²

Pièces

Prix/m²

3 035 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 57 m², situé à Nice (06000). Adresse : 7 Av Flores. Transaction enregistrée le 30 janvier 2023 au prix de 173 000 €, soit 3 035 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-59%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé7.9%

Simulation taxe foncière

2 089 €/an

soit 174 €/mois

VLC estimée8 646 €/an

Base imposable (−50%)4 323 €

Commune (27.12%)1 172 €

Intercommunalité (4.00%)173 €

TEOM (13.00%)562 €

GEMAPI53 €

Frais de gestion État129 €

Estimation basée sur 57 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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