Maison — 3 pièces — 66 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

540 000 €

Surface

66 m²

Pièces

Prix/m²

8 182 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 66 m², située à Nice (06000). Adresse : 13 Av De Bruxelles. Transaction enregistrée le 3 juin 2022 au prix de 540 000 €, soit 8 182 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+11%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé2.9%

Simulation taxe foncière

2 406 €/an

soit 200 €/mois

VLC estimée9 955 €/an

Base imposable (−50%)4 978 €

Commune (27.12%)1 350 €

Intercommunalité (4.00%)199 €

TEOM (13.00%)647 €

GEMAPI61 €

Frais de gestion État148 €

Estimation basée sur 66 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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