Maison — 6 pièces — 160 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

700 000 €

Surface

160 m²

Pièces

Prix/m²

4 375 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 160 m², située à Nice (06000). Adresse : 53 Che De La Colline De Magnan. Transaction enregistrée le 13 juin 2022 au prix de 700 000 €, soit 4 375 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-40%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé5.5%

Simulation taxe foncière

5 832 €/an

soit 486 €/mois

VLC estimée24 134 €/an

Base imposable (−50%)12 067 €

Commune (27.12%)3 273 €

Intercommunalité (4.00%)483 €

TEOM (13.00%)1 569 €

GEMAPI148 €

Frais de gestion État359 €

Estimation basée sur 160 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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