Retour aux annonces

Maison — 3 pièces — 110 m² — Nice

Nice (06000)
Maison
Annonce du marché

Prix

499 057 €

Surface

110

Pièces

3

Prix/m²

4 537

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 110 m², située à Nice (06000). Adresse : 44 Rue De La Villette. Transaction enregistrée le 9 avril 2025 au prix de 499 057 €, soit 4 537 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²
Transactions enregistrées3 296
Écart vs marché-38%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²
Loyer moyen maison19.70 €/m²
Rendement brut estimé5.3%

Simulation taxe foncière

4 009/an

soit 334 €/mois

VLC estimée16 592 €/an
Base imposable (−50%)8 296
Commune (27.12%)2 250
Intercommunalité (4.00%)332
TEOM (13.00%)1 079
GEMAPI102
Frais de gestion État247

Estimation basée sur 110 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant