Maison — 3 pièces — 110 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

499 057 €

Surface

110 m²

Pièces

Prix/m²

4 537 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 110 m², située à Nice (06000). Adresse : 44 Rue De La Villette. Transaction enregistrée le 9 avril 2025 au prix de 499 057 €, soit 4 537 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-38%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé5.3%

Simulation taxe foncière

4 009 €/an

soit 334 €/mois

VLC estimée16 592 €/an

Base imposable (−50%)8 296 €

Commune (27.12%)2 250 €

Intercommunalité (4.00%)332 €

TEOM (13.00%)1 079 €

GEMAPI102 €

Frais de gestion État247 €

Estimation basée sur 110 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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