Maison — 3 pièces — 90 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

475 000 €

Surface

90 m²

Pièces

Prix/m²

5 278 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 90 m², située à Nice (06000). Adresse : 36 Av Du Dauphine. Transaction enregistrée le 22 octobre 2021 au prix de 475 000 €, soit 5 278 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-28%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé4.5%

Simulation taxe foncière

3 280 €/an

soit 273 €/mois

VLC estimée13 576 €/an

Base imposable (−50%)6 788 €

Commune (27.12%)1 841 €

Intercommunalité (4.00%)272 €

TEOM (13.00%)882 €

GEMAPI83 €

Frais de gestion État202 €

Estimation basée sur 90 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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