Appartement — 4 pièces — 92 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

555 000 €

Surface

92 m²

Pièces

Prix/m²

6 033 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 92 m², situé à Nice (06000). Adresse : 4 Av Doc Bergounie. Transaction enregistrée le 20 juin 2023 au prix de 555 000 €, soit 6 033 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-18%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé4.0%

Simulation taxe foncière

3 372 €/an

soit 281 €/mois

VLC estimée13 955 €/an

Base imposable (−50%)6 977 €

Commune (27.12%)1 892 €

Intercommunalité (4.00%)279 €

TEOM (13.00%)907 €

GEMAPI86 €

Frais de gestion État208 €

Estimation basée sur 92 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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